Gọi lại
cho tôi
 
MỤC LỤC

1. Chọn địa điểm thuê trong giới hạn chi phí có khả năng chi trả
2. Xác định diện tích cần thuê
3. Lưu ý đến vị trí của mặt bằng
4. Thời gian thuê mặt bằng kinh doanh
5. Cần cẩn trọng trong hợp đồng

 


Thành công của một cửa hàng cafe phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó yếu tố địa điểm đóng vai trò rất quan trọng đồng thời là bước khởi đầu trong mọi hoạt động của cửa hàng sau này Do đó khi bắt đầu kinh doanh và chọn địa điểm, bạn cần cân nhắc đến các yếu tố như chi phí, phong cách quán, đối tượng khách hàng... để tìm mặt bằng phù hợp, tránh việc di chuyển hoặc trả mặt bằng sau này, chúng sẽ khiến bạn mất nhiều chi phí cũng như mất nguồn khách hàng đã gây dựng. Vì vậy bạn cần lưu ý 5 điều dưới đây khi lựa chọn vị trí kinh doanh quán cafe
 

1. Chọn địa điểm thuê trong giới hạn chi phí có khả năng chi trả


Nếu bạn khởi đầu với một nguồn lực lớn và dồi dào, mọi chi phí đều nằm trong khả năng của bạn thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm để tìm cho mình một vị trí mở cửa hàng thích hợp. Tuy nhiên không phải ai cũng có một khởi đầu như vậy, với nguồn kinh phí dự tính, họ cần phải phân bổ một cách hợp lý nhằm hạn chế rủi ro và sử dụng nguồn vốn hiệu quả hơn do đó họ phải cân nhắc đến chọn địa điểm như thế nào với số tiền ra sao? 
Thông thường, trong kinh doanh, 15% tổng số vốn sẽ dùng để chi trả cho chi phí mặt bằng, con số này có thể có chênh lệch tùy theo tính khả thi được dự đoán. Nếu quá con số này, bạn đã biến chi phí mặt bằng thành gánh nặng quá lớn và làm giảm lợi nhuận của bạn. Nếu thấp hơn hì mặt bằng của bạn sẽ kém tiềm năng và hiệu quả hơn. Do vậy 15% sẽ là một con số hoàn toàn lý tưởng

2. Xác định diện tích cần thuê


Diện tích cần thuê sẽ được quyết định phần lớn vào quy mô hoạt động của cửa hàng cũng như phong cách mà bạn đang muốn hướng đến. Một cửa hàng cafe sân vườn hoàn toàn không thể gói gọn trong một không gian nhỏ hẹp bí bách. Một cửa hàng cafe theo phong cách Ý hoặc Vintage.... có thể nhỏ một chút nhưng ngược lại không gian bên trong cần được sắp xếp hợp lý, nâng cao tính năng sử dụng và trang trí thật bắt mắt, sang trọng, tinh tế. Bạn có thể nhờ đến chuyên gia phân tích hoặc kỹ sư thiết kế để họ tư vấn cho bạn diện tích phù hợp với phong cách cũng như quy mô cửa hàng

3. Lưu ý đến vị trí của mặt bằng


Để cửa hàng cafe thuận tiện và hút khách hơn bạn cần chọn địa điểm kinh doanh phù hợp với các tiêu chí:
Vị trí tốt, trên tuyến đường dễ di chuyển: Hạn chế thuê mặt bằng ở các tuyến đường một chiều, trừ những khu trung tâm có quá ít sự lựa chọn phù hợp với chi phí, đường xá cần dễ đi lại, tránh những con đường xuống cấp, nhiều vật cản, thường xuyên có xe ô tô đậu phía trước gây khuất tầm nhìn. Đường cần đông người qua lại đồng thời có nơi để xe thuận tiện
Nằm trong khu dân cư đông đúc: Ở những khu vực dân cư thưa thớt sẽ rất ít khách hàng do họ ngại di chuyển cũng như khó trong việc quảng bá, giới thiệu cửa hàng, do vậy nên chọn khu đông dân cư như gần chung cư, gần khu đô thị... Nếu muốn mở quán cafe sân vườn cần yên tĩnh, thoáng mát và diện tích rộng có thể di chuyển ra xa trung tâm một chút nhưng vẫn phải cân nhắc đến yếu tố thuận lợi giao thông và mật độ dân cư
Cần an ninh, không ồn ào: Những khu vực người dân thường xuyên tụ tập và gây tiếng ồn sẽ khiến không gian quán bị ảnh hưởng, do vậy hãy chọn nơi yên tĩnh và an ninh nhằm kinh doanh hiệu quả hơn

4. Thời gian thuê mặt bằng kinh doanh

 

Tùy vào khả năng tài chính bạn có thể chọn 1 trong 2 hình thức thuê mặt bằng sau đây:
Thuê dài hạn: Nếu bạn kinh doanh với quy mô lớn thì nên thuê mặt bằng dài hạn từ 5 đến 10 năm để yên tâm đầu tư một số vốn lớn vào xây dựng, cải tạo, trang trí cửa hàng. Đồng thời khi thuê dài hạn, chi phí thuê thấp hơn cũng như sẽ được ưu tiên thuê lại khi hợp đồng hết hiệu lực. Tuy nhiên chi phí cho mặt bằng là khá lớn vì phải đóng trước khoảng 1 năm tiền thuê và từ 1 đến 2 tháng hoa hồng cho môi giới, ngoài ra khi hoạt động khi hiệu quả và muốn trả lại mặt bằng bạn phải mất chi phí bồi thường khi phá vỡ hợp đồng
Thuê ngắn hạn: Đây là sự lựa chọn phổ biến cho những cửa hàng cafe có quy mô nhỏ và vốn mỏng. Ưu điểm khi thuê ngắn hạn đó là chi phí ban đầu không quá lớn chi phí đặt cọc chỉ từ 1 đến 3 tháng mặt bằng, chi phí môi giới thấp đồng thời có thể trả lại mặt bằng đã thuê nếu kinh doanh không hiệu quả, tuy nhiên chi phí thuê hàng tháng sẽ cao hơn so với khi thuê dài hạn, đồng thời có thể xảy ra rủi ro như bị lấy lại mặt bằng sớm, tăng giá thuê thường xuyên...

5. Cần cẩn trọng trong hợp đồng

 

Không nên quá chủ quan và sơ sài khi làm hợp đồng kinh doanh, kể cả khi thuê ở những mối quan hệ quen biết, bởi chúng sẽ mang đến những rủi ro pháp lý sau này như: Không thống nhất thời hạn thuê, thời gian tăng giá mặt bằng, hư hỏng tài sản gắn liền với đất khi bàn giao, kết thúc thời gian thuê ngắn hơn so với dự tính... Do vậy cần nhờ đến luật sư để soạn thảo hợp đồng kỹ càng, nếu không bạn nên tham khảo những người có kinh nghiệm để lên các danh mục trong hợp đồng thật hợp lý để tránh thiệt hại cho cả 2 bên
Hợp đồng phải có chữ ký của 2 bên mới có hiệu lực đồng thời cần xác nhận của chính quyền địa phương. Tránh những điều khoản gây hiểu lầm và mập mờ. Sau khi hoàn thành, mỗi bên giữ một bản và thực hiện theo đúng những gì đã ký kết, nếu không phải đền bù theo như những thỏa thuận trước đó
 

Đọc thêm

Lễ tết là dịp hiếm có để các bạn thõa sức thử tài doanh nhân của mình vì đây là lúc mà nhu cầu mua sắm của cộng đồng tăng rất mạnh, bạn đã biết bán buôn gì chưa hãy xem bài viết sau để biết thêm nha
Chúng ta phải công nhận rằng không phải ai cũng có một số vốn lớn để kinh doanh. Và dù cho có tiền thì cũng muốn bỏ ít nhất mà được nhiều nhất, đúng không nào? Chỉ có trên Internet, bạn mới có thể thực hiện được ước muốn trên của mình tốt nhất.
Hướng dẫn download/tải video từ kenh14 không cần sử dụng IDM hoặc bất kỳ phần mềm download nào khác.
Làm sao để lập kế hoạch kinh doanh thời trang hiệu quả? Để có thể kinh doanh tốt bạn nên lập một bảng kinh doanh chi tiết, đừng quên dự trù để có kế hoạch dự phòng rủi ro.
Giống như cafe, kinh doanh trà sữa cũng mang lại nguồn lợi nhuận rất lớn với lượng khách hàng dồi dào, ổn định. Mặc dù vậy, để có thể tồn tại và phát triển, việc kinh doanh trà sữa cần phải được chuẩn bị kỹ lưỡng, lập kế hoạch khả thi và thực hiện từng bước một cách chắc chắn và thận trọng. Dưới đây là 12 bước bạn nên thực hiện để có thể có những khởi đầu thuận lợi hơn khi mở cửa hàng trà sữa
Bài viết chia sẻ 4 phương pháp giúp ích cho việc bạn kinh doanh phòng tập gym mang lại lợi nhuận hơn khi bạn tham gia vào ngành này
Khởi nghiệm chỉ với số vốn là 10 triệu đồng là hoàn toàn khả thi nha các bạn, quan trọng là bạn có dám dấn thân vào con đường trở thành doanh nhân từng bước từ nhỏ đến cao hay không thôi
Bạn đang làm trong lĩnh vực kinh doanh, bán hàng. Bạn mong muốn tăng doanh số cho sản phẩm? Làm thế nào để có những ý tưởng đột phá trong phong cách bán hàng? Tất cả mọi câu trả lời, chiến thuật về bán hàng sẽ được giải đáp trong top 3 cuốn sách về nghệ thuật bán hàng cực hay dưới đây.
Không cần bạn phải trúng vietlot làm gì, chỉ cần tham khảo 4 ý tưởng kinh doanh sau và làm theo thành công thì trúng số chẳng còn là mơ ước
Mỹ phẩm Hàn Quốc đa dạng nhiều thương hiệu như The Face Shop, Skinfood, Tonymoly, Natural Republic 3w Clinic, Holika, Clio, Etude, Innisfree, 3 Concept Eyes, It”s Skin, Ohui, Whoo… Trước khi bạn muốn kinh doanh mỹ phẩm Hàn Quốc cần tìm hiểu thông tin về các thương hiệu này cũng như thị hiếu của người tiêu dùng để nhập hàng về bán dễ dàng, tránh để hàng tồn nhiều, khó bán.Hiện tại có rất nhiều các hình thức để đưa hàng từ Hàn Quốc về Việt Nam, theo đường tiểu ngạch (xách tay, gửi bưu kiện qua đường hàng không) hay chính ngạch (nhập khẩu số lượng lớn qua một đơn vị nhập khẩu nào đó).
Bạn đang bán sản phẩm, dịch vụ chất lượng tốt, có ích đối với cuộc sống con người, nhưng nếu bạn không quảng bá, tiếp thị sản phẩm thì sẽ không ai biết đến sản phẩm, dịch vụ, đến doanh nghiệp của bạn
Để đáp ứng nhu cầu của chị em, ngày càng nhiều các cửa hàng trang sức mọc lên với các loại trang sức khác nhau, những thiết kế thi nhau ra đời để phục vụ chị em. Nếu bạn là người đam mê với trang sức, đam mê với kinh doanh thì hãy thử sức với kinh doanh trang sức online để xem khởi nghiệp kinh doanh trang sức online có khó như bạn nghĩ.

ThietKeWebChuyen.Com ( Since 2013 )