Gọi lại
cho tôi
 
MỤC LỤC

1. Chọn địa điểm thuê trong giới hạn chi phí có khả năng chi trả
2. Xác định diện tích cần thuê
3. Lưu ý đến vị trí của mặt bằng
4. Thời gian thuê mặt bằng kinh doanh
5. Cần cẩn trọng trong hợp đồng

 


Thành công của một cửa hàng cafe phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó yếu tố địa điểm đóng vai trò rất quan trọng đồng thời là bước khởi đầu trong mọi hoạt động của cửa hàng sau này Do đó khi bắt đầu kinh doanh và chọn địa điểm, bạn cần cân nhắc đến các yếu tố như chi phí, phong cách quán, đối tượng khách hàng... để tìm mặt bằng phù hợp, tránh việc di chuyển hoặc trả mặt bằng sau này, chúng sẽ khiến bạn mất nhiều chi phí cũng như mất nguồn khách hàng đã gây dựng. Vì vậy bạn cần lưu ý 5 điều dưới đây khi lựa chọn vị trí kinh doanh quán cafe
 

1. Chọn địa điểm thuê trong giới hạn chi phí có khả năng chi trả


Nếu bạn khởi đầu với một nguồn lực lớn và dồi dào, mọi chi phí đều nằm trong khả năng của bạn thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm để tìm cho mình một vị trí mở cửa hàng thích hợp. Tuy nhiên không phải ai cũng có một khởi đầu như vậy, với nguồn kinh phí dự tính, họ cần phải phân bổ một cách hợp lý nhằm hạn chế rủi ro và sử dụng nguồn vốn hiệu quả hơn do đó họ phải cân nhắc đến chọn địa điểm như thế nào với số tiền ra sao? 
Thông thường, trong kinh doanh, 15% tổng số vốn sẽ dùng để chi trả cho chi phí mặt bằng, con số này có thể có chênh lệch tùy theo tính khả thi được dự đoán. Nếu quá con số này, bạn đã biến chi phí mặt bằng thành gánh nặng quá lớn và làm giảm lợi nhuận của bạn. Nếu thấp hơn hì mặt bằng của bạn sẽ kém tiềm năng và hiệu quả hơn. Do vậy 15% sẽ là một con số hoàn toàn lý tưởng

2. Xác định diện tích cần thuê


Diện tích cần thuê sẽ được quyết định phần lớn vào quy mô hoạt động của cửa hàng cũng như phong cách mà bạn đang muốn hướng đến. Một cửa hàng cafe sân vườn hoàn toàn không thể gói gọn trong một không gian nhỏ hẹp bí bách. Một cửa hàng cafe theo phong cách Ý hoặc Vintage.... có thể nhỏ một chút nhưng ngược lại không gian bên trong cần được sắp xếp hợp lý, nâng cao tính năng sử dụng và trang trí thật bắt mắt, sang trọng, tinh tế. Bạn có thể nhờ đến chuyên gia phân tích hoặc kỹ sư thiết kế để họ tư vấn cho bạn diện tích phù hợp với phong cách cũng như quy mô cửa hàng

3. Lưu ý đến vị trí của mặt bằng


Để cửa hàng cafe thuận tiện và hút khách hơn bạn cần chọn địa điểm kinh doanh phù hợp với các tiêu chí:
Vị trí tốt, trên tuyến đường dễ di chuyển: Hạn chế thuê mặt bằng ở các tuyến đường một chiều, trừ những khu trung tâm có quá ít sự lựa chọn phù hợp với chi phí, đường xá cần dễ đi lại, tránh những con đường xuống cấp, nhiều vật cản, thường xuyên có xe ô tô đậu phía trước gây khuất tầm nhìn. Đường cần đông người qua lại đồng thời có nơi để xe thuận tiện
Nằm trong khu dân cư đông đúc: Ở những khu vực dân cư thưa thớt sẽ rất ít khách hàng do họ ngại di chuyển cũng như khó trong việc quảng bá, giới thiệu cửa hàng, do vậy nên chọn khu đông dân cư như gần chung cư, gần khu đô thị... Nếu muốn mở quán cafe sân vườn cần yên tĩnh, thoáng mát và diện tích rộng có thể di chuyển ra xa trung tâm một chút nhưng vẫn phải cân nhắc đến yếu tố thuận lợi giao thông và mật độ dân cư
Cần an ninh, không ồn ào: Những khu vực người dân thường xuyên tụ tập và gây tiếng ồn sẽ khiến không gian quán bị ảnh hưởng, do vậy hãy chọn nơi yên tĩnh và an ninh nhằm kinh doanh hiệu quả hơn

4. Thời gian thuê mặt bằng kinh doanh

 

Tùy vào khả năng tài chính bạn có thể chọn 1 trong 2 hình thức thuê mặt bằng sau đây:
Thuê dài hạn: Nếu bạn kinh doanh với quy mô lớn thì nên thuê mặt bằng dài hạn từ 5 đến 10 năm để yên tâm đầu tư một số vốn lớn vào xây dựng, cải tạo, trang trí cửa hàng. Đồng thời khi thuê dài hạn, chi phí thuê thấp hơn cũng như sẽ được ưu tiên thuê lại khi hợp đồng hết hiệu lực. Tuy nhiên chi phí cho mặt bằng là khá lớn vì phải đóng trước khoảng 1 năm tiền thuê và từ 1 đến 2 tháng hoa hồng cho môi giới, ngoài ra khi hoạt động khi hiệu quả và muốn trả lại mặt bằng bạn phải mất chi phí bồi thường khi phá vỡ hợp đồng
Thuê ngắn hạn: Đây là sự lựa chọn phổ biến cho những cửa hàng cafe có quy mô nhỏ và vốn mỏng. Ưu điểm khi thuê ngắn hạn đó là chi phí ban đầu không quá lớn chi phí đặt cọc chỉ từ 1 đến 3 tháng mặt bằng, chi phí môi giới thấp đồng thời có thể trả lại mặt bằng đã thuê nếu kinh doanh không hiệu quả, tuy nhiên chi phí thuê hàng tháng sẽ cao hơn so với khi thuê dài hạn, đồng thời có thể xảy ra rủi ro như bị lấy lại mặt bằng sớm, tăng giá thuê thường xuyên...

5. Cần cẩn trọng trong hợp đồng

 

Không nên quá chủ quan và sơ sài khi làm hợp đồng kinh doanh, kể cả khi thuê ở những mối quan hệ quen biết, bởi chúng sẽ mang đến những rủi ro pháp lý sau này như: Không thống nhất thời hạn thuê, thời gian tăng giá mặt bằng, hư hỏng tài sản gắn liền với đất khi bàn giao, kết thúc thời gian thuê ngắn hơn so với dự tính... Do vậy cần nhờ đến luật sư để soạn thảo hợp đồng kỹ càng, nếu không bạn nên tham khảo những người có kinh nghiệm để lên các danh mục trong hợp đồng thật hợp lý để tránh thiệt hại cho cả 2 bên
Hợp đồng phải có chữ ký của 2 bên mới có hiệu lực đồng thời cần xác nhận của chính quyền địa phương. Tránh những điều khoản gây hiểu lầm và mập mờ. Sau khi hoàn thành, mỗi bên giữ một bản và thực hiện theo đúng những gì đã ký kết, nếu không phải đền bù theo như những thỏa thuận trước đó
 

Đang tải bình luận,....

Đọc thêm

Càng ngày càng xuất hiện nhiều mô hình kinh doanh ít vốn và nhiều khi là không cần tới vốn, như 6 ý tưởng dưới đây là 1 ví dụ điển hình không những cần ít vốn mà thiết thực, dễ làm phù hợp với nhiều đối tượng.
Hiện nay với nhiều xu hướng kinh doanh mới và mang lại nguồn lợi không hề nhỏ cho nhiều bạn trẻ. Với những tiêu chí tiết kiệm chi phí và dễ dàng quản lý, đặc biệt phù hợp với những bạn trẻ mới bắt đầu kinh doanh. Kinh doanh tại nhà đang được nhiều người quan tâm và đang là xu thế phát triển mạnh mẽ hiện nay.
Trong bối cảnh xu hướng mua sắm của khách hàng ngày càng thay đổi. Vậy thì Ominichannel (bán hàng đa kênh) cũng chính là điều tất yếu. Vậy làm thế nào để việc bán hàng đa kênh đạt được nhiều hiệu quả nhất
Năm 2018 rồi, bạn đã có kế hoạch kinh doanh gì cho bản thân vào năm nay chưa, hãy xem bài viết sau để có thêm gợi ý cho mình mà chuẩn bị bán buôn nha
Bài viết giới thiệu 1 vài khu chợ chuyên cung cấp trái cây tươi ngon giá sỉ cho các sạp muốn lấy hàng về bán lại cho người tiêu dùng
Nếu bạn nhận được bất kỳ dòng tin nhắn nào qua Facebook Messenger có nội dung là một tập tin ảnh đuôi .SVG, hãy đừng bao giờ kích chuột vào nó.
Chia sẻ kinh nghiệm cho các bạn sắp và đang chuẩn bị bán hoa ly, cách lựa chọn làm sao có được hàng giá rẻ mà hạn chế các rủi ro kinh doanh lỗ vốn, xem chi tiết bài này
“Học đại học không phải là con đường duy nhất để dẫn tới thành công”  nên cô đã không chọn thi đại học như chúng bạn. Tuy nhiên, vấp ngã đầu đời đã khiến mọi cánh cửa cuộc sống tưởng chừng khép lại và lặng lẽ trôi qua với cô gái trẻ khi phải làm mẹ đơn thân vất vả vật lộn với cuộc sống để nuôi con nhỏ khi tuổi đời chưa bước qua 19.
Với ưu điểm là tiết kiệm được chi phí, thuận tiện trong khâu quảng bá và dễ tiếp cận với khách hàng nên bán hàng online ngày càng phát triển mạnh mẽ và trở thành xu hướng kinh doanh mới. Bán hàng trên các diễn đàn được rất nhiều shop lựa chọn vì khá hiệu quả. Đây là nơi tập trung rất nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng
Việc tìm kiếm và hình thành một mối quan hệ tin cậy với các nhà cung cấp bán buôn quần áo bên phải có thể khó khăn hơn bạn nghĩ, trừ khi bạn đã thực hiện một số nghiên cứu và có một ý tưởng sẵn sàng về những gì mong đợi. Dưới đây sẽ là cách tìm nguồn hàng bán buôn quần áo giá rẻ dành cho shop thời trang, bạn có thể học hỏi được nhiều điều nếu bạn quan tâm.
Tôi đi ngang qua con đường đi làm hàng ngày, thấy quán khá đông nên tôi ghé vào vì nghĩ nơi đây rất ngon bởi vậy mới hút khách. Mặc dù tôi đã gọi một tô phở tái ngay khi mới bước vào quán, tuy nhiên lại không nhận được một cái gật đầu hay bất cứ dấu hiệu đáp lại nào của người chủ quán. Có những khách mua mang về với sự vội vã, họ hối thúc và chủ quán lại ưu tiên họ trước, cứ để mặc tôi chờ đợi khá lâu. Cuối cùng tôi cũng đã được thưởng thức 1 tô phở nóng ngon, tuy nhiên tôi lại không hài lòng và thoải mái.
Việc duy trì mối quan hệ tốt giữa doanh nghiệp và khách hàng là vấn đề không hề đơn giản, nhất là làm thế nào để níu chân khách quay lại những lần tiếp theo thì lại càng khó khăn hơn. Không chỉ dừng lại ở việc bán hàng, chăm sóc khách hàng sau bán cũng đòi hỏi nhiều kĩ năng. Dưới đây là 4 kỹ năng cần thiết để chăm sóc khách hàng khi kinh doanh mỹ phẩm. Làm tốt công việc này sẽ giúp bạn lấy được sự tin tưởng và mở rộng đối tượng khách hàng nhiều hơn.

Giao diện mới nhất

Phát triển web từ hôm nay